Sangiaodichvinhomes.com.vn cập nhật 2021 các quy đinh pháp luật mới nhất shophouse là gì? Có được cấp sổ hồng? Có được đăng ký kinh doanh? Có được ở, đăng ký tạm trú, thường trú.
Shophouse là gì? Nghĩa tiếng Việt
Shophouse là nhà phố thương mại (thường cao từ hai đến ba tầng, trong đó tầng trệt dùng để buôn bán, mở cửa hàng, còn các tầng trên dùng làm nơi ở cho gia chủ) hoặc căn hộ tầng trệt ở tòa căn hộ chung cư.
Hiện tại không có quy định về khái niệm shophouse trong các văn bản luật. Từ shophouse là tên quen gọi trên thị trường.
Lịch sử hình thành
Có thể nói mô hình này xuất hiện từ thế kỷ 19, đặc biệt với số lượng xây dựng quy mô lớn ở một số nước Đông Nam Á trong thời kỳ thuộc địa. Các cấu trúc thiết kế hay mô hình tương tự trên thế giới có thể được nhìn thấy ở các khu vực các nước châu Mỹ Latinh (Latin America) và các đảo Caribe.
Đặc điểm
- Vị trí đắc địa, có thể kinh doanh được
- Tầng trệt của nhà phố hoặc tòa nhà chung cư
- Thường được thiết kế mặt bằng phằng ngang với đường, phù hợp để kinh doanh, cho thuê làm văn phòng hoặc cửa hàng
Quy định pháp lý: Shophouse có được cấp sổ hồng không? Tại sao chỉ sở hữu 50 năm
Shophouse thuộc nhà phố thương mại: có được cấp giấy chứng nhận sổ hồng, thời hạn sử dụng phụ thuộc vào dự án được phê duyệt để ở hay thương mại dịch vụ. Nếu để ở thì lâu dài, còn thương mại dịch vụ thì 50 năm.
Shophouse căn hộ chung cư, theo quy định tại Luật nhà ở 2014 thì nhà chung cư gồm có 2 loại là:
– Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở;
– Nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Thực tế shophouse đang được các chủ đầu tư quảng cáo trên thị trường là phần căn hộ có mục đích làm thương mại dịch vụ văn phòng công ty, được phép đăng ký kinh doanh nhưng không có chức năng để ở. Thời hạn sở hữu là 50 năm.
Có đăng ký kinh doanh được không?
Có được đăng ký kinh doanh theo quy định nhà nước.
Có được ở không? Có được đăng ký tạm trú, thường trú.
Không có chức năng để ở, không đăng ký tạm trú, thường trú.
Có nên mua?
Những yếu tố quan trọng bạn phải đắn đo trước khi mua:
- Vị trí shophouse đó có kinh doanh được không? Phù hợp kinh doanh loại hình gì?
- Thời hạn sở hữu
- Giá bán
- Các yếu tố khác
